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賢い住宅購入のススメ

「ピアッツァコート平城山」だから使える嬉しい4つの制度をご紹介!!

低金利時代の今だからこそ受けられる、優遇制度

史上最低金利時代と言われている今、基本金利から引いてもらえる優遇金利の利率は10年前と比べて大きくなっています。わずかな金利の差に思えても、返済総額で比べた場合、かなり大きな金額の差が生まれます。また返済額を減らそうと頭金の貯金に時間をかけている間に、もし金利が上がってしまった場合、たとえ借入額が多くなっても低金利のうちに借りた方が総支払額は少なくて済む、といったことも起こり得ます。

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低金利時代の今だからこそ受けられる、優遇制度

住宅ローン控除とは、年末の住宅ローン残高の1%が所得税から控除される制度です。2019年の増税時には2020年末までの入居を期限に控除期間を3年間延長し、13年間とする特例措置が取られましたが、今回2021年度の改正では特例の適用期限がさらに延長され、床面積要件は50㎡以上から40㎡以上に緩和されました。

低金利時代の今だからこそ受けられる、優遇制度

「すまい給付金」は、自分が住むための住宅を取得した人に対して、収入に応じて給付金が支払われる制度です。給付の対象となる収入は775万円以下に、また給付額は最大50万円に引き上げられました。これまでは2021年12月末までの入居が条件でしたが、住宅ローン控除の延長に合わせ2022年12月末までの入居も対象となり、床面積要件も40㎡以上に緩和されました。

低金利時代の今だからこそ受けられる、優遇制度

住宅取得資金の贈与を親や祖父母等から受けた場合、「贈与税非課税措置」を利用して税金の支払いを減らすことが可能です。当初、2021年4月1日以降の契約については非課税枠が縮小される予定でしたが、今回の税制改正により、4月以降も最大1,500万円(本物件の場合)の非課税枠が維持されることになりました。

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